今天在城六區(qū)的一個街道代開個人出租房屋發(fā)票服務(wù)點，門口貼出的告示已經(jīng)提示新的2.5％租房稅率。

在服務(wù)點現(xiàn)場辦理代開租房發(fā)票時，個人出租住房繳稅開發(fā)票也已經(jīng)按照新政策的2.5％稅率。工作人員說，就是最近剛下的通知調(diào)整的稅率。

這無論是對北京大力發(fā)展住房租賃市場，鼓勵更多的房屋投入租賃市場；還是對房東或租客來說，都確實是大大的好消息！給北京稅務(wù)部門點贊?。?！

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先來看看之前北京的租房收稅是怎樣的？之前在北京，個人出租住房一般是按照5％的綜合征收率，開發(fā)票就是大家常說的5個點。也就是說，如果一個月的租金是8000元的話，那么應(yīng)該是400元的稅錢（由于計稅的原因，實際繳稅時可能會略微少一點）。

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那么新的稅率又是多少呢？北京稅務(wù)12366熱線的工作人員表示，目前個人出租住房，月租金收入（不含稅）在10萬元以下的，按照2.5％的綜合征收率來征收。而月租金收入（不含稅）在10萬元以上的，按照4％的綜合征收率來征收。咱們普通人出租住房，大都月租金在10萬元以下。所以可以說，這項減稅政策對于絕大部分的出租住房來說，可以減少一半的稅費，省了不少錢。

以一個房子的月租金是8000元為例，那么新政策下就應(yīng)該是200元的稅錢（由于計稅的原因，實際繳稅時可能會略微少一點）。

即便是月租金10萬元以上按4％征收，也比之前5％的稅率也有所下調(diào)。

力度確實很大！

此外，對于個人出租商辦等非住房，月租金收入（不含稅）在10萬元以下的，按照7％的綜合征收率來征收。

而月租金收入（不含稅）在10萬元以上的，按照12％的綜合征收率來征收。

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新政策從什么時候開始執(zhí)行呢？北京稅務(wù)12366熱線的工作人員表示，這項政策是從2019年1月1日起執(zhí)行的。按照法律規(guī)定，個人出租房屋在收到租金收入時就要繳稅并代開發(fā)票，所以是按照收到租金款項的時間來界定是否按照新政策執(zhí)行。